IMMEUBLE DE 40 LOGEMENTS LOCATIFS A ROUEN (76)
Maître d'ouvrage : La Plaine Normande et Investir Immobilier
Équipe : Reber (économiste) Sicre (structure) Sogeti (fluides, VRD)
Montant de travaux : 3,6 M€ HT
Surface : 2 796 m2 shon totale 2 357 m2 shab totale
Performance thermique : BBC
Programme : Construction de 2 tranches de 20 logements
20 logements locatifs BBC = 5 T2, 10 T3, 5 T4
20 logements en accession BBC = 10 T2, 10 T3
L’opération prévoit la construction de 40 logements sociaux dont 20 locatifs et 20 en accession à la propriété. Ces programmes sont confiés à deux maîtrises d’ouvrage distinctes et s’inscrivent dans le cadre de l’opération de rénovation urbaine du quartier de la Grand Mare conçue l’Agence Nicolas Michelin Architecte. Le terrain est situé en surplomb du chemin des Vignes qui grimpe depuis la vallée. Sans vis à vis à l’ouest, il dispose d’une vue sur un premier plan boisé et depuis les étages sur le Vallon Suisse. Seule ombre au tableau, la disposition des tours voisines de 13 niveaux masque le soleil jusqu’à l’après-midi. Les immeubles s’alignent en pleine lumière, sur la rive ouest du terrain, au contact des vues. Ils distribuent par coursives des logements traversants. Coté rue, deux constructions basses cernent une cour commune plantée et lancent les porches d’entrée vers la rue.
Ce travail satisfait deux aspirations antagonistes sur le site : approcher la bordure boisée pour y gagner l’ensoleillement et faire œuvre d’urbanité sur la rue.
2012 Non réalisé / opération abandonnée au démarrage du chantier pour ventes insuffisantes de logements
Dessins : Jacques Etienne Maquette : Atelier
